Tapudaki Şerhlere Dikkat: Her Şerh Satışa Engel Değil, Ama Risk Taşıyabilir

Gayrimenkul alımında tapu şerhleri satışa engel olmasa da ciddi riskler taşıyor. Uzmanlar, detaylı inceleme ve hukuk danışmanlığı alınmasını öneriyor

Gayrimenkul alım satımında tapuda yer alan şerhler, her zaman satışa engel teşkil etmese de, alıcı açısından önemli riskler barındırabiliyor. Uzmanlar, ipotek , haciz , kira , satış vaadi gibi kayıtların taşınmazın devrine engel olmadığını; ancak bu kayıtların sonuçlarının yeni malik tarafından üstlenileceğini vurguluyor. Özellikle konut veya arsa almayı planlayan vatandaşlara uyarıda bulunan hukukçular, bazı tapu şerhlerinin yıkım tehdidinden tahliye sorununa, devam eden davalardan kamulaştırma riski ve alacak devrine kadar ciddi sonuçlar doğurabileceğini ifade ediyor. Satış gerçekleşse bile risk ortadan kalkmıyor Yetkililer, “Tapuda yer alan her kayıt mülkiyet devrini engellemez. Ancak bu, taşınmazın sorunsuz olduğu anlamına gelmez. Alıcı, bu kayıtlarla birlikte taşınmazın yükümlülüklerini de üstlenmiş olur,” uyarısında bulunuyor. Uzman önerisi: Detaylı inceleme ve hukuk danışmanlığı şart Gayrimenkul yatırımında mağduriyet yaşamamak için, taşınmaz satın alınmadan önce tapu kayıtlarının dikkatle incelenmesi, varsa şerhlerin hukuki anlamlarının araştırılması ve gerektiğinde profesyonel hukuki danışmanlık alınması öneriliyor. Uzmanlar, “Her satış yapılabilir ama her taşınmaz güvenli değildir. Tedbirli olmak, sonradan doğabilecek büyük kayıpların önüne geçebilir,” diyerek vatandaşları dikkatli olmaya çağırıyor.