Efendim; Bursa’da yaşayan vatandaşlarımızın çok iyi bildiğini düşündüğüm Akpınar Mahallesi yani Koru park Alışveriş merkezinin hemen yanında bulunan ve kentsel dönüşüme açılan alandan bahsediyorum. Alanın Koru park Avm’nin yanında bulunması ayrıca metro vs. gibi bir çok ulaşım aracınada yakın olması bu bölgeye ayrı bir değer ve prim katıyor. Akpınar Mahallesi sakinleri yaşadığımız Kahramanmaraş depreminin ardından kentsel dönüşüme önem veren Büyük Şehir Belediye Başkanımız Ali Nur Aktaş Deprem bölgesi dönüşünde Bursa’nın en sağlıksız binaları olarak görülen 1050 konutlar bölgesinden kentsel dönüşüme hız verdi. Tabi bu bölgenin Bursa’nın en büyük Alışveriş merkezlerinden birinin yanında olması ulaşaıma yakınlığı bakımdan müthiş bir rantı da peşinden sürüklüyor. 1050 konutlar bölgesinde yer alan daire sahipleri her ne kadar kentsel dönüşümden müteaahitlerin önlerine koydukları sözleşmelerden dolayı tedirgin olsalar da yaşanan depremler bu tedirginliğin önüne geçiyor ister istemez gelen teklifleri en iyi şekilde değerlendirmek için mücadele veriyorlar. Akpınar halkı her ne kadar kentsel dönüşüm derneği ismi altında dernek kurmuş olsalar da sanıyorum dernekte görevini daire sahiplerinin anlaşmazlıklarından dolayı tam olarak görevlerini yerine getiremiyor. Akpınar Mahallesi 1050 Konutlar bölgesinde kentsel dönüşümü yapılacak bina ve daire sahipleri için kentsel dönüşüm aslında kendileri için büyük bir şans diye biliriz. Her ne kadar büyük bir şans olarak görsek de aslında burada yapılacak olan en önemli anlaşma güzel belde sitesi daire sahiplerinin yapacağı anlaşmadır. Gerçekleştirecekleri anlaşmaya bağlı olarak daire ve dükkan fiyatlarının milyonluk fiyatlara satıldığını düşünürsek müteahhitlerin buradan kazanacakları para ise oldukça yüksek miktarlar oluşturduğunu var sayarsak burada en önemli görev kendilerine düşüyor. Peki ne yapılmalı..? Koru parkın hemen yanında yer alan güzel belde sitesinin bulunduğu konum altın değerinde bir parselde yer alıyor. Yani inşaatın ilk Buradan devam etmesi edecek olması diğer bölgelerinde değer kazanmasına vesile olacaktır. Güzel belde sitesinin inşaatının başlamasının ardından ortalama daire fiyatlarının 6 -7 milyon dükkanların ise 15 – 20 milyon lira civarında olacağı tahmin ediliyor. Şuan bulundukları dairelerin bazıları 100 metre kare üzerinde yer alıyor. Müteahhitlerin verecekleri daire ise 80 – 90 metre kareyi geçmiyor. Park alanlarının da kendi tapularının içerisinde aldığını belirten site sakinleri tapuda kaybedecekleri alanın çok yüksek olmasından dolayı ayrıca endişeli bir durum da olduklarını belirtiyorlar. Mahalle sakinlerinden bazıları 3 firmaya verilmiş bu bölgenin kentsel dönüşümü o nedenle üç firmadan birini seçecekmişiz söyleminin ardından aradığım Bursa Büyük Şehir Belediye Başkan Yardımcısı Fethi Yıldız telefonda yaptığı açıklamada her hangi bir firma belirlenmedi her site istediği müteahhide verme konusunda özgür açıklamasının ardından bazı mahalle sakinleri kandırılıyor muyuz sorusunu sordular. Bir öneri olarak sunmak gerekirse yapacakları en doğru şey aslında Türkiye geneli tüm kurumsal inşaat şirketlerinin mail adreslerine davetiye göndere bilirler ve yapılan teklifleri kapalı zarf usulü olarak değerlendire bilirler. Tabi bu seçenek tamamen kendilerinin bile bileceği bir seçenek fakat insanın yüzüne şans bir defa güler derler bu şansı değerlendirmelerinin kendileri çocuklarının geleceği açısından çok daha iyi bir hamle olacağı düşüncesini taşıyorum. Kalın sağlıcakla…